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Terreno edificabile in contesto signorile

190.000 €
724 m2
Codice
2019_B
Città
Chieri
Categoria
Terreno Edificabile
Classe energetica
Non applicabile
Posizione
Collina
Panorama
Vista Aperta
Chieri, nella strada che conduce verso la zona delle Turriglie, a pochi passi dal centro cittadino e a poca distanza dalla fermata del bus che collega Chieri a Torino, proponiamo un appezzamento di terreno edificabile di 724 mq la cui superficie fondiaria misura 650 mq circa, ricompreso dal Piano Regolatore Generale Comunale vigente in una zona di completamento residenziale.

Il terreno si colloca in un tessuto edilizio formato da edifici signorili realizzati in epoche diverse. La posizione è dominante, con esposizione prevalente Sud-Sud/Est e offre un gradevole panorama sul piacevole contesto urbanistico circostante. Il profilo del terreno presenta un leggero declivio. L’ingresso alla proprietà avviene a monte, attraverso via Bastioni della Mina in prossimità dell’incrocio con Strada Turriglie e Via Fratelli Giordano. Adiacenti all’appezzamento sono presenti la rete fognaria, la rete idrica per l’acqua potabile, la rete elettrica e la rete del gas metano.

Sotto il profilo urbanistico la possibilità edificatoria è di 954 mc, il che permette di realizzare un fabbricato residenziale a tre piani fuori terra (massimo consentito dai parametri d’intervento di zona) oltre ad un piano interrato. La superficie abitativa al lordo dei muri e al netto di balconi e/o terrazzi sarà di 353 mq. In alternativa la proprietà è disposta a valutare la vendita dell’area con una minor capacità edificatoria per la realizzazione di una villa uni o bifamiliare. Non sono previste dismissioni per servizi (parcheggi pubblici).

La proprietà ha realizzato due diverse proposte di progetto. La prima proposta è finalizzata all’utilizzo di quasi tutto il volume disponibile che consente la costruzione di una palazzina di tre piani fuori terra, comprendente tre o quattro unità abitative oltre ad un piano interrato con box e cantine. La seconda proposta prevede l’impiego di un volume inferiore che consente la costruzione di un’ampia villa uni o bifamiliare a due piani fuori terra oltre ad un piano interrato destinato a locali accessori e all’autorimessa. Le due proposte di progetto non sono state presentate ai competenti uffici comunali, al fine dell’ottenimento del Permesso di Costruire, in modo tale da consentire all’acquirente la massima personalizzazione.

Il prezzo richiesto si riferisce all’area comprensiva dei 954 mc edificabili. Qualora ci fosse un interessamento per il terreno con una minore volumetria il prezzo di acquisto verrebbe rivisto in funzione della riduzione di volume. Il terreno proposto è venduto da persona fisica quindi il prezzo richiesto non è assoggettato all’IVA.

Video

Mappa

Via Fratelli Giordano , Chieri (TO)

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