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Ampio terreno con due fabbricati ex rurali

195.000 €
6400 m2
Codice
7219
Città
Chieri
Categoria
Terreno Edificabile
Classe energetica
Non applicabile
Chieri, immerso nel verde, a poche centinaia di metri dall’ingresso della città, proponiamo terreno pianeggiante di 6.400 mq circa, all’interno del quale ci sono due fabbricati ex rurali. Il terreno in questione è stato oggetto di un progetto, approvato dai competenti uffici comunali, che prevede la demolizione degli edifici esistenti e la ricostruzione di due fabbricati di civile abitazione.

Nello specifico il progetto prevede la realizzazione di due corpi di fabbrica per un totale di 1.080 mc circa. Tale volume è suddiviso in 877 mc circa per la realizzazione di un’ampia villa elevata su due livelli (piano terreno e piano sottotetto) oltre ad un piano interrato, collegata mediante un ampio pergolato ad un edificio preesistente che non rientra nella vendita, mentre i restanti 203 mc circa sono destinati alla realizzazione di una dépendance elevata unicamente su di un livello fuori terra.

La villa è stata progettata in modo tale da avere lo sviluppo della parte abitativa (zona giorno e zona notte) al piano terreno, tant’è che la superficie del piano è di circa di 228 mq e risulta così suddivisa: un comodo ingresso dotato di due armadi a muro conduce alla zona di disimpegno, alla nostra destra accediamo alla zona giorno dove padroneggia un salone angolare di 60 mq circa, in parte a doppia altezza (h. min 4 mt - h. max 5.50 mt), dotato di tre ampie porte-finestre (3 mt di larghezza x 3 metri di altezza l’una). Attraverso due diverse aperture si accede alla cucina (23 mq circa) dotata di due porte-finestre per raggiungere due diversi porticati di 24 mq circa uno e di 22 mq circa l’altro. La zona giorno si completa con un locale dispensa ed un bagno, entrambi dotati di finestra.
Dal disimpegno, a ridosso dell’ingresso, si accede alla zona notte che comprende tre comode camere (13.2 mq - 13.6 mq - 14.9 mq) tutte servite da porte-finestre, uno spazioso bagno (3.8 mt x 2.3 mt) anch’esso fornito di porta-finestra, e una camera padronale di 22 mq circa con una cabina armadi e un bagno privato, entrambi finestrati. La camera presenta due ampie porte-finestre che consentono l’uscita su di un piacevole pergolato.

Dalla zona giorno una comoda scala conduce al piano sottotetto dove troviamo un ambiente aperto di 40 mq circa, da adibire a studio o palestra, che in parte affaccia sul vuoto sopra il salone. Questo locale oltre ad essere illuminato da due ampi lucernari presenta una porta-finestra che consente l’uscita su di un terrazzo di 24 mq circa. Le altezze interne di questo open space variano dai 2 mt del punto più basso fino ad arrivare a 3.40 mt del punto più alto. Il piano si completa con un locale di sgombero.

Il vano scala che dal piano terreno consente di raggiungere il piano sottotetto conduce anche al piano interrato che complessivamente misura circa 270 mq circa. Questo piano è composto di un disimpegno, una tavernetta caratterizzata dalla presenza di cinque finestre dirette sul giardino, due ampie cantine, una lavanderia, un ripostiglio, il locale tecnico e un’autorimessa di circa 160 mq.

Sul lato sud rispetto alla villa, ad una distanza di circa 15 mt, il progetto prevede la realizzazione di una dépendance di circa 75 mq. Questo annesso è composto d’ingresso su di un soggiorno con cucina a vista di 38 mq circa, dotato di tre ampie porte-finestre, una camera di 16 mq circa, un antibagno e un bagno finestrato.

L’appezzamento è servito dalla corrente elettrica, è collegato alla rete idrica per l’acqua potabile, non è collegato al gas metano.

Video

Mappa

Strada Andezeno , Chieri (TO)

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