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PER VENDERE O PER AFFITTARE IL TUO IMMOBILE
AFFIDATI ALLA NOSTRA PROFESSIONALITA’

Proprietà con ampi spazi e giardino privato

164.000 €
440 m2
4 Camere
2 Bagni
Codice
4919_AB
Città
Poirino
Categoria
Casa singola
Locali
8
Mq Giardino
180
Classe energetica
G
240,73 kWh/m²a
Stato Immobile
Da Ristrutturare
Grado
Medio
Posizione
Centro
Panorama
Vista Giardino
Orientamento
Nord Ovest Sud Est
Lati Liberi
3
Giardino
Privato
Arredi
Non Arredato
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Radiatori
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno
Serramenti
Da Sostituire
Persiana
Persiana Legno
Pavim. Giorno
Ceramica
Pavim. Notte
Ceramica
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica
Accesso Disabili
Nessuna Barriera
Poirino, centro paese, a soli 200 mt dalla centralissima piazza Italia, proponiamo in vendita una proprietà composta da un edificio semi-indipendente a destinazione abitativa, da ristrutturare, libero su tre lati, elevato su due livelli fuori terra, affacciato su di un cortile/giardino di circa 180 mq. Di fronte all’edificio sopra descritto, in fondo al cortile/giardino, troviamo un laboratorio, anch’esso da riattare, libero su tre lati, in parte elevato su due livelli fuori terra e in parte a nudo tetto.

L’edificio a destinazione abitativa è costituito da due abitazioni bi-livelli (piano terreno e piano primo), in aderenza l’una con l’altra. Ciascuna porzione è composta, al piano terreno, da due locali e un servizio per una superficie, al lordo dei muri perimetrali, di circa 40 mq; al primo piano ciascuna unità è formata da due vani e due balconi, per una superficie, al lordo dei muri perimetrali, di ulteriori 40 mq circa.

Il laboratorio è costituito da due corpi collegati. Una prima parte più recente, con affaccio sul cortile/giardino, elevata su due livelli, misura 113 mq circa al piano terreno per un’altezza di 3.50 mt circa, mentre il piano primo/sottotetto misura 98 mq circa, presenta un’altezza minima di 1.30 mt circa e un’altezza massima di 2.50 mt circa, inoltre offre l’uscita su di un balcone di circa 15 mq. Il secondo corpo risulta essere la continuazione verso l’interno della prima parte più recente. A differenza del primo corpo, la seconda parte del laboratorio, che misura 75 mq circa, si presenta a nudo tetto con un’altezza interna che varia da 5.50 mt circa della parte più bassa fino a raggiungere i 7 mt circa della parte più alta.

La costruzione del fabbricato abitativo risale sicuramente all’anteguerra e ha subito una ristrutturazione importante alla fine degli anni 60 oltre a piccole manutenzioni negli anni successivi. Il laboratorio risulta edificato tra la fine degli anni 60 e i primi anni 70. La proprietà è allacciata alla corrente elettrica, al gas metano, all’acqua potabile e alla rete fognaria.

Data la condizione manutentiva che il fabbricato abitativo presenta, data la superficie complessiva (circa 80 mq per ciascun piano per totali 160 mq circa), data la conformazione del fabbricato stesso e tenuto conto degli standard abitativi attuali, a nostro avviso l’edificio, attualmente costituito da due abitazioni bi-livelli, si presta, attraverso un’adeguata ristrutturazione, ad una trasformazione in una soluzione unifamiliare di ampie dimensioni, ideale per un nucleo familiare numeroso, o per chi ha esigenze di coniugare l’abitazione con il lavoro; altra soluzione a cui si presta l’immobile è quella di una bifamiliare “atipica”, che preveda un’abitazione principale più ampia e un’abitazione secondaria di dimensioni ridotte: la classica soluzione per due nuclei familiari con esigenze di spazi diversi.

Il laboratorio dal canto suo, qualora ce ne fosse l’esigenza, può essere ristrutturato mantenendo l’attuale destinazione d’uso, diversamente, è possibile trasformarlo, con un intervento radicale, in un fabbricato a destinazione residenziale elevato su due livelli. Al piano terreno si possono realizzare quattro spaziose autorimesse per una superficie totale, al lordo dei muri perimetrali, di 148 mq circa. Al primo piano si può ricavare una superficie residenziale complessiva, al lordo dei muri perimetrali, di 168 mq circa, che può essere utilizzata per un’unica abitazione oppure suddivisa al fine di ricavare due appartamenti.

Qualora fosse richiesto siamo in grado, attraverso una serie di professionisti e di aziende qualificate, di offrirvi un servizio finalizzato sia alla progettazione che alla ristrutturazione dell’immobile. Attraverso l’intervento dei professionisti e delle aziende da noi selezionate, possiamo sgravare l’acquirente da qualsiasi onere organizzativo, condurlo nel concepire prima e realizzare poi, i suoi desiderata legati alla ristrutturazione dell’immobile acquistato.

Video

Mappa

Via Roma , Poirino (TO)

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