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Rustico/Casale In Vendita a Rivalba

80.000 €
400 m2
Codice
4518_B
Città
Rivalba
Categoria
Rustico/Casale
Locali
7
Mq Giardino
1000
Classe energetica
Non applicabile
Stato Immobile
Da Ristrutturare
Posizione
Collina
Panorama
Vista Aperta
Orientamento
Nord Ovest Sud
Lati Liberi
3
Giardino
Privato
Arredi
Non Arredato
Rivalba, Regione Casale, in posizione dominante ma non isolata, a 200 mt dalla strada provinciale che collega Gassino T.se a Cinzano, proponiamo una porzione di cascinale risalente alla prima metà dell’800 completamente da ristrutturare, libera su tre lati ed elevata su due livelli fuori terra, con un terreno antistante di 1.000 mq circa, eventualmente incrementabile con un ulteriore appezzamento di terreno di circa 2.100 mq posto a poca distanza dall’edificio. Una buona parte del terreno sopra citato è edificabile.

Il fabbricato è composto al piano terreno di quattro locali e una stalla caratterizzata da un soffitto a volte di mattoni per complessivi 200 mq circa; al piano primo, da quattro locali e un fienile per totali 200 mq circa. Di fronte al cascinale, ma collegato allo stesso da una tettoia, c’è un basso fabbricato, anch’esso da riattare, comprendente una rimessa di 20 mq circa realizzata negli anni 80 e una tettoia aperta di 20 mq circa.

La porzione in oggetto al momento non è collegata alla corrente elettrica, al gas metano, alla linea telefonica, all’acqua potabile e alla rete fognaria ma queste utenze arrivano a ridosso dell’edificio. L’intera superficie coperta del cascinale si può recuperare e trasformare in residenziale. E’ possibile demolire completamente il fabbricato, ricostruire all’interno del terreno il volume preesistente. Si può aumentare del 20% l’attuale superficie residenziale oltre ad un’ulteriore aumento di volume previsto dal “Piano Casa”. La zona dove insiste il fabbricato non ha particolari vincoli e il Piano Regolatore Comunale ammette residenze private, residenze collettive come case di cura, attività ricettive, strutture commerciali, attività terziarie quali bar, ristoranti e artigianato di servizio.

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