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RUSTICO BIFAMILIARE RISTRUTTURATO

319.000 €
264 m2
5 Camere
5 Bagni
Codice
1219.1
Città
San Mauro Torinese
Categoria
Rustico/Casale
Locali
12
Box
4
Mq Box
82
Mq Giardino
600
Mq Balcone
21
Classe energetica
F
77,77
Stato Immobile
Ristrutturato
Grado
Medio
Panorama
Vista Aperta
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Arredi
Non Arredato
Tipo Soggiorno
Soggiorno
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Radiatori
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Metallo Doppio Vetro
Serramenti
Ottimo
Persiana
Persiana Metallo
Pavim. Giorno
Ceramica
Pavim. Notte
Ceramica
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica
Accessori
Antifurto, Aria Condizionata, Doppi Vetri, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale
San Mauro Torinese, Oltrepo, in zona residenziale comoda a tutti i servizi proponiamo in vendita una pozione di casa rustica piemontese tipica del 900, entrostante terreno e giardino di proprietà recintati di 600 mq., dotata di ingresso carraio indipendente e composta da:
1) Al primo piano un appartamento interamente ristrutturato di oltre 100 mq. composto da ingresso, soggiorno (mt. 4,50x3,98), cucina abitabile (mt. 3,80x5,09), due camere (mt. 5,09x2,97 e 5,43x3,27), due bagni, due balconi, un terrazzino, una mansarda di 90 mq. rifinita soprastante (h. al colmo mt. 3,08), collegata da scala tradizionale in muratura, suddivisa in lavanderia, stireria e locale sgombero accessorio e un vano cantina al piano terreno;
2) Al piano terreno due ampi vani, disimpegno e bagno di 85 mq. totali, ristrutturati interamente, attualmente accatastati come negozio e dotati di antifurto.
Completano la proprietà un basso fabbricato dove sono ubicati i due vani a uso autorimessa di oltre 40 mq cadauno assegnati alla porzione del rustico e il giardino, attualmente formante ancora corpo unico e che verrà suddiviso per assegnare alla porzione in vendita circa 600 mq. di area pertinenziale.
Il tetto ha la struttura in legno coibentato con copertura in coppi mentre la parte sottostante la pianta dell'edificio è stato sanata creando un sottofondo traspirante di 130 cm. di ghiaia. I lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti nel 2010. Tutti gli infissi e i serramenti esterni sono in alluminio con disegno in legno e vetrocamera. L'intera recinzione della proprietà è stata realizzata in acciaio inox. Le due unità sono già dotate di impianto di riscaldamento autonomo a metano Sono stati installati due motori già operativi che servono n. 3 split dell'aria condizionata. Tutti gli impianti oggetto della ristrutturazione sono dotati della relativa certificazione di conformità. E'infine presenti un pozzo artesiano regolarmente denunciato e utilizzato per l'irrigazione del giardino con l'ausilio di un'autoclave. Ideale per una soluzione bifamiliare. L'abitazione principale, in Categoria A/3, sviluppa una rendita catastale di euro 464,81.

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Mappa

Via Salasco 12, San Mauro Torinese (TO)

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