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RUSTICO BI-TRIFAMILIARE RISTRUTTURATO

545.000 €
450 m2
5 Camere
5 Bagni
Codice
1219
Città
San Mauro Torinese
Categoria
Rustico/Casale
Locali
12
Box
4
Mq Box
177
Mq Giardino
1200
Classe energetica
F
77,77
Stato Immobile
Ristrutturato
Grado
Medio
Panorama
Vista Aperta
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Arredi
Non Arredato
Tipo Soggiorno
Soggiorno
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Impianto
Radiatori
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Metallo Doppio Vetro
Serramenti
Ottimo
Persiana
Persiana Metallo
Pavim. Giorno
Ceramica
Pavim. Notte
Ceramica
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica
Accessori
Antifurto, Aria Condizionata, Doppi Vetri, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale
San Mauro Torinese, Oltrepo, in zona residenziale comoda a tutti i servizi proponiamo in vendita una casa rustica piemontese tipica del 900, entrostante a terreno e giardino di proprietà recintati di 1.200 mq., dotati di doppio ingresso carraio, composta da:
A) Al piano terreno un appartamento con soffitti a volta interamente ristrutturato di 77 mq. composto da un ingresso, soggiorno con cucinino, camera di mt. 4,71x4,30 e bagno;
B) Al primo piano un appartamento interamente ristrutturato di 100 mq. composto da ingresso, soggiorno (mt. 4,50x3,98), cucina abitabile (mt. 3,80x5,09), due camere (mt. 5,09x2,97 e 5,43x3,27), due bagni, due balconi, un terrazzino, una mansarda di 90 mq. rifinita soprastante (h. al colmo mt. 3,08), collegata da scala tradizionale in muratura, suddivisa in lavanderia, stireria e locale sgombero accessorio e un vano cantina al piano terreno;
C) Al primo piano un appartamento ancora allo stato grezzo nelle parti interne di 94 mq. composto da 4 vani, due balconi, un terrazzino e una mansarda di 90 mq. anch'essa grezza (h. al colmo mt. 4,50), collegata da scala tradizionale in muratura, attualmente costituita da un unico vano;
D) Al piano terreno due ampi vani, disimpegno e bagno di 85 mq. totali, ristrutturati interamente, attualmente accatastati come negozio e dotati di antifurto.
Completano la proprietà un basso fabbricato composto da tre vani a uso autorimessa di oltre 40 mq cadauno, tutti dotati di doppio ingresso carraio affiancato e da un quarto vano a uso autorimessa di oltre 50 mq. facente parte del corpo principale del rustico piemontese.
Il tetto ha la struttura in legno coibentato con copertura in coppi mentre la parte sottostante la pianta dell'edificio è stato sanata creando un sottofondo traspirante di 130 cm. di ghiaia. I lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti nel 2010. Tutti gli infissi e i serramenti esterni sono in alluminio con disegno in legno e vetrocamera. L'intera recinzione della proprietà è stata realizzata in acciaio inox. Sono presenti n. 3 impianti di riscaldamento autonomo a metano ed è già stata creata la predisposizione per installare la quarta caldaia a servizio dell'unità abitativa ancora allo stato grezzo. Sono stati installati due motori già operativi che servono n. 3 split dell'aria condizionata. Tutti gli impianti oggetto della ristrutturazione sono dotati della relativa certificazione di conformità. Sono infine presenti n. 2 pozzi artesiani regolarmente denunciati e utilizzati per l'irrigazione del giardino con l'ausilio di n. 2 autoclavi. Ideale per una soluzione plurifamiliare.

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Mappa

Via Salasco 12, San Mauro Torinese (TO)

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