MODIFICA AGEVOLAZIONE PRIMA CASA PER RESIDENTI ALL'ESTEROL’art.2 del DL 13.6.2023 n.63, integrando la nota II-bis dell’art.1 della Tariffa, parte prima, allegata al DPR131/86 (testo unico dell’imposta di registro) ha modificato la disciplina relativa all’agevolazione prima casacon riferimento agli acquirenti residenti all’estero. Al riguardo l’Unione Europea aveva aperto una procedura di infrazione in quanto, con la previgente norma, il cittadino italiano emigrato all’estero poteva fruir...

LA RELAZIONE DELLA REGOLARITA' EDILIZIA A TORINO E PROVINCIAA cosa servirà l’RRE? La Relazione di Regolarità Edilizia sarà richiesta dal Notaio rogante al fine di allegare il documento all’atto pubblico, servirà a radiografare lo stato urbanistico e catastale dell’immobile commercializzato e permetterà ai venditori di potere intervenire e correggere quelle eventuali difformità che fossero state rilevate al fine di non incorrere in gravi responsabilità contrattuali.Quanto costerà l’RRE? Il cost...

  Tasso di interesse legale al 5% dal 1° gennaio 2023     il Decreto del MEF del 13.12.2022 pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 292 del 15.12.2022 ha stabilito la nuova misura del tasso di interesse legale che, dal 1° gennaio 2023, è passato dall'1,25% al 5% Ricordiamo che l’aggiornamento annuale è previsto dall’articolo 1284, prim...

 CEDOLARE SECCA SOLO PER L’USUFRUTTUARIO In tema di cedolare secca l’Agenzia delle Entrate, con la risposta ad interpello n. 216 del 15.2.2023, ha precisato che tale opzione può essere esercitata dall’usufruttuario ma non dal nudo proprietario. Al riguardo occorre precisare che, nel caso in cui la proprietà dell’immobile sia frazionata tra “nudo proprietario” (ovvero il proprietario che non può fruire del bene) ed “usufruttuario” (ovvero il soggetto che può fruire de...

 RINEGOZIAZIONE DEI CONTRATTI DI MUTUO IPOTECARIO Fino al 31.12.2023 è possibile rinegoziare i mutui ipotecari a tasso variabile al fine di ottenere l’applicazione di un tasso fisso, secondo la disciplina di cui all’art. 8 co. 6 lett. a) del DL 13.5.2011 n. 70. Requisiti La possibilità di rinegoziare il mutuo opera fino al 31.12.2023 per i mutuatari che: presentino un ISEE non superiore a 35.000,00 euro;non abbiano avuto ritardi nel pagamento delle rate del mutuo, salvo divers...

 PROROGA DELLE MISURE IN FAVORE DELL’ACQUISTO DELLA CASA DI ABITAZIONE PER GLI UNDER 36 La Legge di Bilancio 2023 ha prorogato alcune misure in favore dell’acquisto della casa di abitazione da parte di soggetti con meno di 36 anni di età. Proroga delle misure emergenziali di sospensione dei mutui prima casa (c.d. “fondo Gasparrini”) È prorogato al 31.12.2023 l’accesso al Fondo di solidarietà per i mutui prima casa per: lavoratori autonomi, liberi professionisti...