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Un'abitazione sul "balcone del Monferrato"

47.000 €
72 m2
2 Camere
1 Bagni
Codice
5420
Città
Albugnano
Categoria
4 o più locali
Spese condominiali
470 €
Locali
4
Posti auto
1
Piano
2
Classe energetica
E
281,38 kWh/m²a
Stato Immobile
Abitabile
Grado
Medio
Posizione
Collina
Panorama
Vista Aperta
Orientamento
Ovest Est
Lati Liberi
2
Giardino
No
Arredi
Non Arredato
Tipo Soggiorno
Soggiorno
Tipo Cucina
Cucinotto
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Metano
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Discreto
Persiana
Oscurante Legno
Pavim. Giorno
Ceramica
Pavim. Notte
Ceramica
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica
Accesso Disabili
NO
Accessori
Doppi Vetri
Albugnano, in una zona centrale, comoda ai servizi, a soli 5 minuti da Castelnuovo Don Bosco, proponiamo in vendita un appartamento libero, con due arie, posto al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina (otto unità abitative) ultimata nel 1980.

I punti di forza di questa abitazione sono:
La POSIZIONE, intesa sia come ubicazione, in quanto ci troviamo sul "balcone del Monferrato". Il paese di Albugnano è così definito per la sua altitudine essendo il punto più elevato dell'intero territorio monferrino e per il vasto panorama. L’abitazione qui proposta è anche comoda ai principali servizi ed ai vari mezzi pubblici che offre il paese;
La LUMINOSITÀ, data l’ottima esposizione al sole che consente di ricevere la luce naturale del sole per più ore al giorno;
Il MICROCLIMA particolare di questo territorio influisce in maniera significativa sulla qualità dell’ambiente e conseguentemente sul benessere delle persone.

L’appartamento ha una superficie commerciale di 72 mq. La porta d'ingresso si apre sul soggiorno (4.38 mt x 3.81 mt), particolarmente luminoso da mezzogiorno fino al tramonto grazie all’esposizione a sud\ovest. Il cucinotto, separato dal soggiorno, ha una conformazione e dimensioni (3.07 mt x 1.97 mt) tali da potersi muovere comodamente anche posizionando un tavolo contro la parete. Il disimpegno, con accesso dal soggiorno, introduce alle due camere di dimensioni similari (4.00 mt x 3.20 mt) e (3.60 mt x 3.20 mt), che beneficiano della luce del mattino essendo entrambe esposte a nord/est. Il bagno, ben disimpegnato dagli altri ambienti, è dotato di vasca attrezzata ad un uso anche come doccia ed ha una conformazione e una metratura (2.44 mt x 1.95 mt) che permettono una disposizione funzionale degli apparecchi sanitari. Il ripostiglio, inserito nel disimpegno, completa l’abitazione. Al piano interrato c'è un vano ad uso cantina ed un posto auto di proprietà.

L'appartamento è allo stato originale ma in buone condizioni di manutenzione. I serramenti esterni sono il legno con vetro doppio, le porte interne sono quelle originali ben conservate, le aperture della zona giorno sono attrezzate di tende da sole, la pavimentazione è in ceramica in tutti gli ambienti. Il riscaldamento è autonomo a metano e l'acqua calda sanitaria viene prodotta dalla stessa caldaia.

Video

Mappa

Via Colombaro , Albugnano (AT)

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