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PER VENDERE O PER AFFITTARE IL TUO IMMOBILE
AFFIDATI ALLA NOSTRA PROFESSIONALITA’

ARIA PULITA E SILENZIO

143.000 €
373 m2
7 Camere
3 Bagni
Codice
9321
Città
Capriglio
Categoria
Rustico/Casale
Locali
13
Box
1
Mq Box
40
Mq Giardino
8600
mq Terrazzo
35
Classe energetica
F
132,6 kWh/m²a
Posizione
Collina
Panorama
Vista Aperta
Orientamento
Nord Ovest Sud Est
Lati Liberi
3
Giardino
Privato
Arredi
Non Arredato
Tipo Soggiorno
Sala da Pranzo
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Legna
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno Doppio Vetro
Persiana
Oscurante Legno
Pavim. Giorno
Ceramica
Pavim. Notte
Ceramica
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica
Accessori
Camino, Doppi Vetri, Impianto Fotovoltaico
Se gli ultimi anni hanno messo a dura prova la vostra vita in città, se gli spazi di un appartamento sono ormai insufficienti alle vostre esigenze e la necessità di avere un giardino è diventata fondamentale, l'alternativa potrebbe essere quella di considerare una soluzione che si allontani dalla vita frenetica e stressante che caratterizza i grandi centri abitati per trovare tranquillità e silenzio tra le colline dell'astigiano.

Nel Comune di Capriglio, a circa 27 km da Asti e a 35 km da Torino, proponiamo in vendita un cascinale, libero su tre lati e parzialmente ristrutturato nel 2001 che, oltre ad un giardino frontale di circa 600 mq, dispone di altri 8000 mq circa di terreno circostante, incluso nel prezzo di vendita.

L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra e la parte abitativa misura circa 300 mq
Accessibili dall'esterno ci sono due vani, uno ad uso box auto e uno utilizzato come deposito/magazzino. In aderenza a quest'ultimo troviamo una tettoia che al suo interno ospita il vecchio fienile ed accanto un locale ad uso ricovero attrezzi.
L'ingresso principale è quello tipico della cascina piemontese dove una scala a rampa unica, posizionata all'entrata, conduce al piano primo.

Al piano terreno si sviluppa la zona giorno dove troviamo la cucina - circa 24 mq - collegata ad un grande salone, il cuore di questa casa, il quale misura circa 60 mq ed è caratterizzato da un soffitto a volte con mattoni a vista.

Il piano primo è principalmente adibito a zona notte e vi è la possibilità di ricreare un secondo appartamento poiché una delle stanze è dotata di attacchi per la cucina
Le camere di questo piano sono 7 e hanno dimensioni che variano dai 12 mq ai 18 mq, inoltre ci sono due bagni, entrambi di ampie dimensioni, finestrati e dotati rispettivamente di vasca e doccia. Dal piano primo è possibile accedere ad un terrazzo di circa 35 mq collegato al sottotetto che misura circa 55 mq.

Non essendoci collegamento al gas metano, il riscaldamento è prodotto da una caldaia a legna collegata ai termosifoni. Un ulteriore camino, sempre alimentato a legna, riscalda il salone al piano terra e diffonde aria calda anche nelle stanze al piano di sopra.
L'acqua calda sanitaria è prodotta da uno scaldabagno elettrico.
L'ultima ristrutturazione risale al 2001 e ha coinvolto una parte del primo piano, il tetto e l'impianto elettrico. I pavimenti sono in ceramica e i serramenti sono tutti in legno con doppi vetri. Al piano primo sono stati sostituiti in occasione della ristrutturazione.

Un impianto fotovoltaico da 4,5 kW è impiegato per la produzione di energia elettrica e il surplus viene immagazzinato in una batteria d'accumulo per essere poi utilizzato all'occorrenza.
Non è presente il collegamento alla linea fognaria, è stata quindi realizzata una vasca Imhoff per il trattamento primario delle acque nere.

Video

Mappa

Via Varo , Capriglio (AT)

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