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Trilocale dalle spese di gestione contenute

79.000 €
77 m2
2 Camere
1 Bagni
Codice
0520
Città
Chieri
Categoria
3 locali
Spese condominiali
750 €
Locali
3
Piano
2
Classe energetica
F
294,01 kWh/m²a
Stato Immobile
Abitabile
Grado
Medio
Orientamento
Ovest Est
Lati Liberi
2
Giardino
No
Arredi
Non Arredato
Tipo Soggiorno
Tinello
Tipo Cucina
Angolo Cottura
Riscaldamento
Tele Riscaldamento
Tipo Riscaldam.
Termo valvole
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Metano
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno
Serramenti
Discreto
Persiana
Tapparella PVC
Pavim. Giorno
Graniglia
Pavim. Notte
Graniglia
Pavim. Cucina
Graniglia
Pavim. Bagno
Ceramica
Accessori
Ascensore, Porta Blindata
Chieri, a pochi passi dal centro, in una zona tranquilla e lontana dal traffico, in una posizione dominante e con una vista aperta sulla cittadina e sulle colline circostanti, proponiamo in vendita un appartamento luminoso, libero su due lati, posto al secondo piano, in un edificio del 1965, servito da ascensore, che circa dieci anni fa è stato oggetto di lavori di manutenzione nelle parti comuni che illustreremo in seguito.

I punti di forza di questo appartamento sono le dimensioni degli ambienti e la luminosità. I vari locali hanno spazi generosi: un ingresso/disimpegno di oltre 7 mq, un living che consente la perfetta convivenza del salotto e della zona pranzo, due camere da letto che entrambe superano i 15 mq. L’esposizione della casa al sole è un punto cruciale che non è affatto da sottovalutare in quanto l’orientamento migliore comporta vantaggi economici in quanto consente di risparmiare sui costi d’illuminazione e del riscaldamento, sia d’estate e soprattutto d’inverno.

L’appartamento ha una superficie catastale di 77 mq ed è composto di un comodo ingresso che funge anche da disimpegno, la zona giorno è costituita da un living con un cucinino (2.38 mt x 1.15 mt), due ampie camere (4.52 mt x 3.50 mt) e (4.53 mt x 3.34 mt), un ripostiglio, un bagno e tre balconi, il primo a servizio della zona giorno, mentre gli atri due sono collegati alle due camere. Al piano interrato c’è un vano ad uso cantina e nel basso fabbricato retrostante l’edificio c’è la disponibilità di un box auto al prezzo di 10.000 euro.

L’appartamento al suo interno è in condizioni pressoché originali ma ben conservato. Il portoncino d’ingresso è blindato, i serramenti esterni originali sono dotati di tapparelle sostituite recentemente, la pavimentazione dell’ingresso è in marmo, mentre le camere, il living ed il cucinino sono pavimentate in graniglia di marmo di qualità superiore alla media. Il bagno è stato rifatto nel 2002 ed è stato rifinito in ceramica. Il riscaldamento è centralizzato e l'edificio è allacciato al teleriscaldamento, inoltre, sono state installate ai radiatori le termo-valvole per una gestione il più possibile autonoma della temperatura. Il cucinino è collegato al metano mentre l’acqua calda sanitaria attualmente è prodotta da uno scaldabagno elettrico. Nel balcone collegato alla zona giorno ci sono gli impianti per poter installare uno scaldabagno a gas. Circa dieci anni fa vennero effettuati alcuni lavori di manutenzione straordinaria delle parti comuni. Nello specifico è stato rifatto il tetto; è stato posato il cappotto sul lato interno e sul lato nord dell’edificio al fine migliorare l’isolamento termico, sono stati rifatte le pavimentazioni dei balconi ed è stata lavata la facciata principale dove sono presenti inserti in mattone a vista. Le spese condominiali ammontano a 750 euro circa l’anno compreso del consumo dell’acqua fredda mentre le spese di riscaldamento si attestano intorno ai 600 euro annui.

Video

Mappa

Strada Baldissero 19, Chieri (TO)

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