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IL TUO UFFICIO. FINALMENTE!

45.000 €
30 m2
1 Bagni
Codice
2722
Città
Chieri
Categoria
Ufficio
Spese condominiali
170 €
Locali
1
Piano
Terra
Classe energetica
E
149,35 kWh/m²a
Stato Immobile
Ristrutturato
Grado
Medio
Posizione
Centro
Panorama
Vista Aperta
Orientamento
Nord
Lati Liberi
1
Arredi
Non Arredato
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Pompa di Calore
Tipo Impianto
Aria
Fonte Energetica
Elettrico
Acqua Calda
Autonoma
Raffrescamento
Split
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Ottimo
Pavimento
Gres Porcellanato
Accesso Disabili
Nessuna Barriera
Accessori
Aria Condizionata, Ascensore, Doppi Vetri, Porta Blindata, Video Citofono
Stai considerando l’idea di acquistare l’ufficio dove svolgere il tuo lavoro? Molto bene. Prima di illustrarti i VANTAGGI DELL’ACQUISTARE il tuo ufficio, ti descrivo un locale davvero interessante.

In Chieri, a pochi passi da piazza Europa, nelle vicinanze della stazione ferroviaria e della fermata del bus che collega Chieri a Torino, in una palazzina metà anni 60, oggetto di una INTEGRALE RISTRUTTURAZIONE NEL 2019, proponiamo un ufficio posto al piano terreno.

30 mq commerciali. L’ingresso è agevole, senza barriere architettoniche, e avviene dal pianerottolo del condominio. Si tratta di un ambiente aperto (open space) di 24 mq calpestabili, particolarmente luminoso data la presenza di due grandi aperture basculanti (2 mt x 2.40 mt) orientate verso un gradevole e silenzioso cortile interno. L’ufficio è dotato di un bagno finestrato. La conformazione del locale permette di collocare più postazioni di lavoro mantenendo un certo comfort per le persone che ci lavorano. Al piano interralo c’è un locale cantina mentre nel cortile condominiale c’è un posto auto.

Le condizioni interne sono ottime poiché la ristrutturazione interna ed esterna è stata terminata da pochi anni. Il portoncino d’ingresso è blindato; i serramenti esterni sono in legno con i doppi vetri; i pavimenti sono in gres. È stata realizzata la predisposizione dell’impianto antifurto. Questo ufficio permette di essere CONNESSI CON IL MONDO per poter lavorare in maniera ultraveloce. È stato realizzato un cablaggio che permette la trasmissione dei dati e della fonia, garantendo a più computer la connessione a internet e ad una rete interna. Data la dimensione dell’ambiente si è provveduto ad un impianto dell’aria condizionata con la duplice funzione: riscaldare nella stagione invernale e raffrescare in estate. L’acqua calda sanitaria è prodotta da un boiler elettrico. Il costo dovuto al consumo della corrente elettrica annua (compresa del consumo dello split e del boiler elettrico) è di 1.100 euro circa. Le spese condominiali ammontano a 170 euro circa l’anno.

Vediamo i VANTAGGI NELL’ACQUISTARE l’ufficio dove si lavora
Acquisto con MUTUO. Pagare un mutuo genera un costo inferiore rispetto ad un canone di locazione. Esempio: Apporto personale 10.000 € + mutuo di 35.000 €, tasso fisso 4%, durata 20 anni, rata mensile 210 € circa;
Acquisto con LEASING. Per chi non vuole impegnarsi immediatamente nell’acquisto, ma allo stesso tempo non desidera precludersi questa possibilità. Esempio: Apporto personale 4.500 € + locazione finanziaria di 36.000 €, durata 15 anni, rata mensile 260 € circa, riscatto al quindicesimo anno di 4.500 €;
Detraibilità del 100% dell’IVA

L’acquisto fa sì che il proprietario prenda possesso di un bene che potrebbe generare utili in futuro, ad esempio mediante la rivendita o l’affitto dello stesso. Al contrario, la spesa dell’affitto non genera ricchezza e risulta più alta di quella di un mutuo.

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Mappa

Via Campo Archero , Chieri (TO)

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