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Villa unifamiliare con ampio giardino

295.000 €
262 m2
3 Camere
3 Bagni
Codice
2120
Città
Marentino
Categoria
Villa
Locali
9
Mq Giardino
1395
Classe energetica
D
158,89 kWh/m²a
Stato Immobile
Buono
Grado
Medio
Posizione
Collina
Panorama
Vista Aperta
Orientamento
Nord Ovest Sud Est
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Arredi
Non Arredato
Tipo Soggiorno
Soggiorno
Tipo Cucina
A Vista
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia a Condensazione
Tipo Impianto
Pavimento
Fonte Energetica
Metano
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Ottimo
Pavim. Giorno
Gres Porcellanato
Pavim. Notte
Gres Porcellanato
Pavim. Cucina
Gres Porcellanato
Pavim. Bagno
Gres Porcellanato
Accesso Disabili
Nessuna Barriera
Accessori
Aria Condizionata, Doppi Vetri, Piscina
Marentino, in una posizione dominante, a poca distanza dal centro del paese, proponiamo una villa indipendente inserita in un lotto di terreno di circa 1.400 mq. La casa è stata ricavata dalla completa ristrutturazione e dall’ampliamento, nel 2010, di un edificio preesistente. La villa è elevata su di un piano fuori terra oltre ad un piano interrato. La costruzione è posizionata sul crinale della collina per cui beneficia sia della visuale delle colline verso Castelnuovo Don Bosco che del panorama rivolto al chierese.

L’abitazione, al piano terreno, misura 197 mq circa al lordo dei muri perimetrali. L’ingresso ci introduce direttamente nell’ampio (40 mq circa) soggiorno con camino. Un ambiente davvero impattante. Caratterizzato da un’altezza interna notevole, che varia da un minimo di 2.95 mt fino ad arrivare a 4.05 mt, che abbinata ad un tetto “a vista”, realizzato in legno, dà all’ambiente un aspetto molto originale. La zona pranzo e la cucina si trovano ad un livello sfalsato, più alto di tre gradini rispetto al soggiorno. La cucina ha due finestre ed una porta finestra che captano molta luce. Non c’è una separazione con la zona pranzo ed insieme occupano una superficie di oltre 30 mq. Un comodo bagno serve la zona giorno.

Il corridoio/disimpegno ci accompagna nella zona notte dove sul lato sinistro troviamo due camere - quelle per i figli - mentre sul lato destro abbiamo la camera doppia (18 mq circa), collegata ad una cabina armadi e con un accesso ad un bagno esclusivo accessoriato con un’ampia doccia e una vasca idromassaggio. Dove termina il corridoio/disimpegno, una zona di sgombero ci permette l’accesso al piano interrato. Questo piano ha una superficie di circa 96 mq al lordo dei muri perimetrali. Il locale predominante è la tavernetta. Le sue dimensioni consentono di poter ospitare un biliardo e un tavolo da calcio balilla, oltre ad una spaziosa parete cucina con un tavolo per condividere dei piacevoli momenti con gli amici. Una buona parte della tavernetta è circondata da un’intercapedine. Inoltre, il piano è servito da un bagno. La proprietà si completa di un portico che funge da ricovero per le automobili.

Le condizioni della villa sono più che buone dato l’intervento del 2010. I lavori realizzati hanno previsto il rifacimento dell’impianto idraulico, elettrico e del riscaldamento. Le porte interne sono state sostituite, i serramenti esterni installati sono in legno con doppi vetri antisfondamento. La pavimentazione del piano terreno, ad eccezione dei bagni, è in gres porcellanato “Cotto d’Este” spessore 14 mm. L’edificio è dotato dell’impianto dell’aria condizionata, inoltre, è prevista la predisposizione dell’impianto antifurto. L’impianto di riscaldamento è a metano, al piano terreno la distribuzione è a pavimento mentre al piano interrato ci sono i radiatori. La caldaia è a condensazione e c’è la predisposizione alla posa dei pannelli solari. Il giardino ha l’impianto di irrigazione e una piscina fuori terra.

Video

Mappa

Strada Madonnina , Marentino (TO)

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