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IL BELLO DELLE TRASFORMAZIONI

54.000 €
124 m2
Codice
3221B
Città
Mombello di Torino
Categoria
Rustico/Casale
Locali
3
Mq Giardino
2635
Piano
Terra
Classe energetica
Non applicabile
Stato Immobile
Da Ristrutturare
Grado
Medio
Posizione
Collina
Panorama
Vista Aperta
Orientamento
Nord Ovest Sud Est
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Arredi
Non Arredato
Se anche tu hai ridefinito il concetto di casa in conseguenza di ciò che è successo nell’ultimo anno e mezzo. Se la tua priorità è avere una casa con uno spazio all’aperto, lontano dai rumori incessanti e dall’inquinamento; magari in un contesto sereno, beh… allora è il caso che tu venga a vedere questo ex fabbricato agricolo, attualmente costituito da una tettoia chiusa su i tre lati ed una rimessa con un portico addossato.

Pensa… con la Legge n. 16 del 04/10/2018 la Regione Piemonte ha promosso interventi di riqualificazione degli edifici esistenti e di recupero dei rustici, finalizzati a migliorare la qualità architettonica ed energetica dei singoli manufatti. Per tale motivo PROPONIAMO QUESTO FABBRICATO NELL’OTTICA DI UNA TRASFORMAZIONE IN UNA VILLETTA INDIPENDENTE.

La superficie coperta di questo immobile è di 124 mq circa. Le altezze interne, attualmente, variano da un minimo di 2.88 mt ad un massimo di 6.45 mt. L’area verde antistante il fabbricato misura 635 mq circa. Inoltre, confinante con il giardino c’è un terreno di 2000 mq circa. A pochi passi dall’edificio ci sono le varie utenze: acqua potabile, corrente elettrica, gas metano e linea fognaria.

Nella PROSPETTIVA DI TRASFORMAZIONE abbiamo sviluppato un’idea di progetto. I volumi e le superfici del fabbricato esistente permettono di realizzare di una villetta di 124 mq su di un unico piano. Si è pensato ad una zona giorno (soggiorno e cucina) di circa 56 mq, dotata di tre grandi vetrate (4 mt x 2.4 mt l’una) per ammirare il panorama delle colline circostanti. Un comodo disimpegno distribuisce l’accesso alle tre camere, ai due bagni, alla lavanderia e ad un ripostiglio. Le altezze del nostro ex fabbricato agricolo consentono di avere ambienti con volumi importanti come la zona giorno, che abbiamo pensato con il tetto in legno a vista per esaltarne le altezze (2.9 mt circa la minima e 4.6 mt la massima). Proprio le altezze dei locali permettono di ricavare un soppalco di circa 16 mq, posto ad di sopra di una parte del disimpegno, di un bagno e della lavanderia, con un un’altezza minima di 2 metri e un’altezza massima di 3.7 metri.

Con ciò… perché non approfittare degli incentivi fiscali previsti dalla legge in tema di RISTRUTTURAZIONE e RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA?
Si va dal BONUS PER LA RISTRUTTURAZIONE al 50%, con spesa massima di 96 mila euro, al connesso BONUS MOBILI ED ELETTRODOMESTICI, una detrazione Irpef al 50% per l’acquisto di mobili nuovi e grandi elettrodomestici destinati ad un immobile già oggetto di lavori di recupero, con tetto massimo di spesa fino a 16 mila euro. Inoltre, l'ECOBONUS, una detrazione per le spese sostenute per interventi che riducano il fabbisogno energetico per il riscaldamento, il miglioramento termico dell'edificio, l’installazione di pannelli solari e la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale. Per la maggior parte degli interventi la detrazione è pari al 65%, per altri interventi spetta nella misura del 50%.

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Mappa

Via Sant'Anna , Mombello di Torino (TO)

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