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Il bello di vivere in una “macchia verde urbana”

145.000 €
107 m2
2 Camere
2 Bagni
Codice
7320
Città
Nichelino
Categoria
4 o più locali
Spese condominiali
900 €
Locali
4
Posti auto
1
Piano
4
Classe energetica
F
206,47 kWh/m²a
Stato Immobile
Buono
Grado
Medio
Panorama
Vista Aperta
Orientamento
Sud Ovest
Lati Liberi
2
Giardino
Comune
Arredi
Non Arredato
Tipo Soggiorno
Soggiorno
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Metano
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Buono
Persiana
Tapparella PVC
Pavim. Giorno
Ceramica
Pavim. Notte
Parquet
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica
Accessori
Ascensore, Doppi Vetri, Parco Condominiale, Porta Blindata, Ripostiglio
Nichelino, via Pio La Torre, nelle vicinanze del Centro Commerciale "Il Castello", a pochi passi dalla fermata del bus che collega Nichelino con Torino (linea 35), in un quartiere particolarmente “green” data la presenza di ampie aree verdi condominiali e una folta presenza di alberature stradali. All’interno di un edificio realizzato alla metà degli anni 80 dotato di ascensore, recentemente recuperato nelle parti comuni, proponiamo un appartamento angolare, particolarmente luminoso, libero su due lati, posto al quarto e penultimo piano.

I punti di forza di questa abitazione sono:
La POSIZIONE - per la comodità ai principali servizi ed ai vari mezzi pubblici.
L’AMPIA PRESENZA DI VERDE - inteso come verde urbano: viali alberati, ampie aree verdi condominiali, “macchie verdi urbane” resilienti ed eterogenee utili la salute e il benessere degli abitanti del quartiere.

L’appartamento ha una superficie commerciale di 107 mq. La porta di accesso si apre su di un comodo ingresso (3.95 mt x 1.98 mt) dal quale si scorgono tre porte. La prima, quella più vicina all’entrata, è del ripostiglio; quella posta in fondo all’ingresso consente l’accesso al bagno giorno dotato di piatto doccia; la terza porta, quella più ampia in quanto costituita da un doppio battente introduce alla zona giorno. Un luminoso soggiorno dotato di un ampio serramento a bandiera costituito da una finestra affiancata ad una porta-finestra per l’uscita su di un gradevole terrazzino che offre una visuale aperta. La cucina è separata dal soggiorno. Le dimensioni di questo ambiente (6.03 mt x 2.20 mt) privilegiano uno sviluppo lineare dell’arredo. Il locale è dotato di una finestra e di una porta-finestra che consente l’uscita sul terrazzino citato in precedenza. Dal soggiorno si accede ad un disimpegno che conduce alla zona notte, composta di due camere e un bagno. La camera più ampia misura circa 15 mq ed ha una finestra che garantisce una buona luce. La seconda camera di quasi 14 mq ha una porta-finestra per raggiungere il terrazzino sopra descritto. Il bagno ha una forma quasi quadrata che ha permesso di collocare una vasca da bagno e gli apparecchi sanitari. Una porta-finestra da modo di uscire su di un balcone.

Nel cortile condominiale c’è un posto auto in uso esclusivo. Al piano interrato c'è un’ampia cantina oltre alla disponibilità di un comodo box auto al prezzo di 15.000 euro.

Le condizioni dell’appartamento sono buone. L’abitazione presenta le seguenti dotazioni/finiture: portoncino d’ingresso blindato, serramenti esterni in legno con doppi vetri, tenda da sole nel terrazzino, pavimentazione originale in ceramica nella zona giorno e nei servizi mentre le due camere sono rifinite in parquet. Il riscaldamento è autonomo a metano. Le spese condominiali, da consuntivo 2018/2019, hanno generato una spesa annua di 1.000 euro circa, mentre il preventivo 2019/2020 ha previsto un costo annuo di 900 euro circa.

Video

Mappa

Via Pio La Torre 3, Nichelino (TO)

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