Italiano
PER VENDERE O PER AFFITTARE IL TUO IMMOBILE
AFFIDATI ALLA NOSTRA PROFESSIONALITA’

Beneficiare della tranquillità e dell’aria buona

99.000 €
330 m2
4 Camere
Codice
2220_A
Città
Pavarolo
Categoria
Rustico/Casale
Locali
8
Mq Giardino
4100
Classe energetica
Non classificabile
Stato Immobile
Da Ristrutturare
Posizione
Collina
Panorama
Vista Aperta
Orientamento
Nord Ovest Sud
Lati Liberi
3
Giardino
Privato
Arredi
Non Arredato
A molti di voi sarà capitato di sognare ad occhi aperti di fronte ad un vecchio rustico in collina, fantasticando su come ristrutturarlo per trasformarlo nella vostra casa dei sogni. Spinti dal desiderio di vivere fuori dalla città, godendo della tranquillità e dell’aria buona. Beneficiando di un giardino o di un prato dove trascorrere in relax il vostro tempo libero.

Probabilmente questa vecchia cascina potrebbe fare al caso vostro.

Collocato in posizione dominante e particolarmente assolata, con una piacevole vista sulle colline circostanti, ad una distanza di 300 metri circa dal centro del paese, proponiamo un cascinale completamente da ristrutturare, libero su tre lati, elevato su due livelli fuori terra, con un terreno circostante di 4.100 mq circa in un unico corpo.

L’edificio è composto da una prima porzione che si sviluppa su due piani (piano terreno e piano primo) che un tempo veniva utilizzata come parte abitativa. Con la prosecuzione del fabbricato si sviluppa la seconda parte, una volta destinata a locali per il lavoro, che si estende fino ad andare in aderenza con un’altra proprietà. Al piano terreno c’è ancora traccia dell’ex stalla e del locale dove si ricoverava l’attrezzatura agricola, mentre al piano superiore c’è il vuoto in passato destinato a fienile.

Quella che allora era usata come abitazione, al piano terreno è composta di due locali e una cantina per una superficie complessiva di 80 mq circa. La classica scala delle cascine piemontesi conduce al primo piano, che misura 80 mq circa, dove troviamo tre camere, un disimpegno, un wc e due piccoli balconi. Il volume un tempo adibito a stalla, ricovero attrezzi e fienile, sviluppa per ciascun piano circa 85 mq (170 mq totali).

L’edificio è collegato alla corrente elettrica e all’acqua potabile. Attualmente non è collegato al gas metano e alla linea telefonica ma le linee di queste utenze arrivano a ridosso dell’edificio. La linea fognaria comunale è posta a valle al di sotto del manto stradale di via Casorati ad una distanza di circa 30 mt dall’edificio.

L’intera superficie coperta del cascinale si può recuperare e trasformare in residenziale come previsto dalla Legge Regionale n. 16/2018. La zona dove insiste il fabbricato non ha particolari vincoli e il Piano Regolatore Generale Comunale la definisce come “Area insediativa residenziale parzialmente soggetta a trasformazione”. In quest’area sono consentiti la manutenzione ordinaria, la manutenzione straordinaria, il restauro e il risanamento conservativo, la ristrutturazione edilizia di tipo A e di tipo B, la ristrutturazione urbanistica, interventi di nuova edificazione e la demolizione. È consentita la costruzione di autorimesse, limitatamente ad un’altezza massima di 3 mt. Sono ammesse residenze private, attività commerciali, attività artigianali, attività pubbliche e sociali e le attività agricole preesistenti.

Video

Mappa

Via Casorati , Pavarolo (TO)

Condividi

* I cookie ci aiutano a fornire i nostri servizi. Utilizzando tali servizi, accetti l'utilizzo dei cookie da parte nostra. Ulteriori informazioni Ho capito