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Una soluzione per fuggire dalla città

49.000 €
120 m2
Codice
2220_B
Città
Pavarolo
Categoria
Rustico/Casale
Locali
3
Mq Giardino
2000
Piano
2
Classe energetica
Non classificabile
Stato Immobile
Da Ristrutturare
Grado
Medio
Posizione
Collina
Panorama
Vista Aperta
Orientamento
Nord Ovest Sud Est
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Arredi
Non Arredato
Riscaldamento
Da Creare
Per coloro che non vogliono più vivere tra cemento e traffico, non c’è soluzione migliore che vivere in una casa nel verde della collina. Ogni mattina, alzarsi nel silenzio più assoluto sarà un qualcosa di eccezionale. Escursioni, passeggiate, cene in famiglia, godendo a pieno dell’aria più salutare che esista, questo è sicuramente un sogno che accomuna molte persone e che può diventare realtà.

Sicuramente questo vecchio magazzino ex agricolo potrebbe fare per voi.

Collocato in posizione dominante e particolarmente assolata, con una piacevole vista sulle colline circostanti, ad una distanza di 300 metri circa dal centro del paese, proponiamo un ex magazzino agricolo completamente da ristrutturare, libero su quattro lati, elevato su due livelli fuori terra, con un terreno circostante di 2.000 mq circa in un unico corpo.

Il piano terreno misura circa 67 mq. Attualmente è composto da un locale di deposito di circa 52 mq, caratterizzato da un soffitto a volte di mattone a vista. L’altezza interna sotto la trave del voltino di 2.94 mt. In aderenza al deposito, sul lato sud/ovest ci sono un ripostiglio e una legnaia per ulteriori 15 mq circa.

Il piano superiore misura 52 mq circa. È costituito da un locale (ex fienile) a nudo tetto con un’altezza media di 3.80 mt. Il perimetro del piano è completamente chiuso su due lati, il terzo lato è chiuso per metà mentre il quarto lato è aperto. Al momento il piano è accessibile tramite una scala a pioli.

Il fabbricato al momento non è collegato ad alcuna utenza. Le reti di distribuzione della corrente elettrica, dell’acqua potabile, del gas e della linea telefonica arrivano a ridosso dell’edificio. La linea fognaria comunale è posta a valle al di sotto del manto stradale di via Casorati ad una distanza di circa 30 mt dall’edificio.

L’intera superficie coperta del fabbricato si può recuperare e trasformare in residenziale come previsto dalla Legge Regionale n. 16/2018. La zona dove insiste il fabbricato non ha particolari vincoli e il Piano Regolatore Generale Comunale la definisce come “Area insediativa residenziale parzialmente soggetta a trasformazione”. In quest’area sono consentiti la manutenzione ordinaria, la manutenzione straordinaria, il restauro e il risanamento conservativo, la ristrutturazione edilizia di tipo A e di tipo B, la ristrutturazione urbanistica, interventi di nuova edificazione e la demolizione. È consentita la costruzione di autorimesse, limitatamente ad un’altezza massima di 3 mt. Sono ammesse residenze private, attività commerciali, attività artigianali, attività pubbliche e sociali e le attività agricole preesistenti.

È stato redatto da un professionista di nostra fiducia un progetto di massima per fornire un’idea dell’opera che si può realizzare.

Video

Mappa

Via Casorati , Pavarolo (TO)

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