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Il verde, la quiete, uno stile di vita

107.000 €
310 m2
3 Camere
2 Bagni
Codice
8521
Città
Pavarolo
Categoria
Rustico/Casale
Locali
6
Classe energetica
G
202,87 kWh/m²a
Stato Immobile
Da Ristrutturare
Grado
Medio
Posizione
Collina
Panorama
Vista Aperta
Orientamento
Nord Ovest Sud Est
Lati Liberi
3
Giardino
Privato
Arredi
Non Arredato
Tipo Impianto
NO
Recuperare un rustico per trasformarlo in abitazione è per molti il sogno della vita. Si è spinti dal desiderio di vivere fuori dalla città, godendo della tranquillità e di un’aria più sana. Beneficiando di un giardino o di un prato dove trascorrere in relax il tempo libero. Immaginate la soddisfazione nel recuperare e valorizzare un fabbricato con un passato rurale, ma fortemente legato all’identità del nostro territorio.

Se voleste realizzare il vostro desiderio, probabilmente questa vecchia cascina potrebbe fare al caso vostro.

Collocato in posizione dominante e particolarmente assolata, con una gradevole visuale sulle colline circostanti, nella zona nord del territorio comunale, proponiamo un cascinale completamente da ristrutturare, con una forma a “L”, libero su tre lati, elevato su due livelli fuori terra, con un terreno circostante di 8.600 mq circa.

L’edificio conta una superficie coperta di 310 mq considerati i due piani fuori terra. Il PIANO TERRENO misura circa 140 mq ed è composto da una camera, una cucina, due locali di sgombero, la cantina e l’ex stalla. Sul lato posteriore dell’edificio, addossata ad esso, c’è una tettoia di 30 mq circa.
Il PIANO PRIMO misura circa 140 mq, lo si può raggiungere con una scala interna al fabbricato oppure da una scala esterna. Quest’ultima conduce a due ampie camere. La restante parte del piano è occupata da un disimpegno e dal fienile (70 mq circa). Il fienile ha un’altezza minima di 2.50 mt e un’altezza massima di 3.75 mt.

La corte interna, compresa tra i due lati della “L”, misura circa 115 mq ed è chiusa da una recinzione. Una strada costeggia la proprietà e conduce ad altre quattro abitazioni. Il terreno è diviso in due corpi ed entrambi presentano un certo declivio. Un primo corpo (4.976 mq) è posto sul lato ovest del fabbricato e confina con la strada che conduce a Cordova. In parte (1.975 mq) si presenta come prato, mentre la restante parte (3001 mq) ha una pendenza più dolce ed ha impiantata una vecchia vigna. Il secondo corpo (3.072 mq) è ubicato sul lato est dell’edificio ed è mantenuto a prato.

L’edificio è collegato alla corrente elettrica e all’acqua potabile. Non è collegato alla rete fognaria, al gas metano e alla linea telefonica. Le linee di queste ultime due utenze arrivano a ridosso dell’edificio.

L’intera superficie coperta del cascinale si può recuperare e trasformare in residenziale. Il Piano Regolatore Generale Comunale definisce la zona dove insiste la proprietà come “Area insediativa residenziale di conservazione”. In quest’area sono consentiti la manutenzione ordinaria, la manutenzione straordinaria, il restauro e il risanamento conservativo, la ristrutturazione edilizia di tipo A e di tipo B, e la demolizione. Non sono ammesse nuove costruzioni residenziali, ma sono consentiti unicamente ampliamenti dell’esistente e costruzione di autorimesse. Sono ammesse attività commerciali, attività artigianali, attività pubbliche e sociali e le attività agricole preesistenti.

Video

Mappa

Via Tetti Rogliatti , Pavarolo (TO)

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