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Un ex complesso produttivo e il suo fascino

1.450.000 €
2700 m2
Codice
2420
Città
Poirino
Categoria
Stabile / Palazzo
Classe energetica
G
426,86 kWh/m²a
Stato Immobile
Buono
Grado
Medio
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Aria
Fonte Energetica
Metano
Poirino, a venti minuti da Torino e a mezz'ora da Asti ed Alba, proponiamo un complesso produttivo di fine '800, destinato un tempo a mulino e recentemente restaurato. La conformazione a pianta rettangolare si sviluppa attorno ad un'ampia corte.

Una prima parte del complesso (LOTTO A), un tempo adibita alla lavorazione dei cereali, ristrutturata nel 1998, attualmente ha una destinazione commerciale ed è così composta: al piano terreno troviamo una veranda di 90 mq circa collegata ad un salone di 145 mq. Entrambi gli ambienti hanno un’altezza interna di 4.10 mt circa. Il salone comunica con una zona servizi di 45 mq e con una cucina di 55 mq. Il locale verandato è protetto da un ampio porticato. Dal salone si raggiunge il primo piano dove c’è un’altra grande sala di 180 mq, collegata a due terrazzi, di cui uno, di 155 mq, affaccia sull’interno cortile, mentre il secondo terrazzo di 80 mq sovrasta l’androne carraio. Dalla sala si può accedere al piano sottotetto di 180 mq, con un’altezza minima di 2.30 mt e un’altezza al colmo di circa 4 mt.

Al di là della corte, c’è un’ala del complesso ristrutturata nel 1996 (LOTTO C). Originariamente destinata alle scuderie ed al fienile, oggi ha una destinazione commerciale ed è così composta: al piano terreno c’è un salone di 165 mq caratterizzato da un soffitto a volte a botte. Il salone è collegato con una cucina di 68 mq e ad una zona servizi di 40 mq. Dal salone si raggiunge il primo piano dove c’è una grande sala di 170 mq ricavata dall’ex fienile, collegata ad un terrazzo di 110 mq che sovrasta un piacevole portico.

Sul lato ovest del cortile, in aderenza al LOTTO A, troviamo un basso fabbricato, le cui aperture sono orientate verso la corte (LOTTO E). È costituito da tre locali e servizio, per complessivi 145 mq, con destinazione a laboratorio.

In aderenza al laboratorio sopra citato, con le aperture rivolte verso l’ampia area esterna posta sul lato ovest, c’è un magazzino che si sviluppa su di un unico piano fuori terra per una superficie complessiva di 340 mq circa (LOTTO F).

Un ulteriore magazzino, collegato a quello che in precedenza abbiamo definito LOTTO C, chiude la corte sul lato sud/ovest. Si tratta di un basso fabbricato di 530 mq circa, (LOTTO D) con una categoria catastale D/7.

Completa la proprietà una porzione di fabbricato residenziale, elevata su tre livelli fuori terra comprendente sei appartamenti locati (LOTTO B). La metratura lorda è di 600 mq.

È possibile accedere alla corte anche con automezzi di grandi dimensioni. Il parcheggio è posto sul retro del complesso, può accogliere sino a cento auto, ed è collegato ad esso mediante un passaggio che conduce alla corte centrale.

CENTOCASE ti offre un tour virtuale che ti permette di entrare all’interno del complesso, visitarne gli ambienti e raggiungere i vari piani.
Copia sul tuo browser il link che trovi di seguito e con un click proverai l’emozione di una visita dal vivo, comodamente seduto a casa tua!
https://viewer.realisti.co/gUU0OZ/

Video

Mappa

Via Cristoforo Colombo , Poirino (TO)

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