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Il giusto spazio per una famiglia numerosa

175.000 €
150 m2
4 Camere
2 Bagni
Codice
6620
Città
Torino (Mirafiori nord)
Categoria
4 o più locali
Locali
8
Piano
2
Classe energetica
G
367,9 kWh/m²a
Stato Immobile
Discrete Condizioni
Grado
Medio
Orientamento
Nord Ovest
Lati Liberi
2
Giardino
No
Arredi
Non Arredato
Tipo Soggiorno
Soggiorno
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Tele Riscaldamento
Tipo Impianto
Radiatori
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno
Serramenti
Mediocre
Persiana
Tapparella PVC
Pavim. Giorno
Graniglia
Pavim. Notte
Moquette
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica
Accessori
Antifurto, Ascensore, Cancello Elettrico, Porta Blindata
Torino, via Paolo Gaidano, zona Mirafiori Nord - Città Giardino, a pochi passi dal Giardino Boccioni e a poche decine di metri da via Guido Reni, proponiamo un ampio appartamento libero, angolare, posto al secondo piano con ascensore, in un complesso ultimato nel 1970 e dotato di portineria.

I punti di forza di questa abitazione sono:
Le DIMENSIONI - l’abitazione offre quattro camere oltre i servizi e la zona giorno;
La POSIZIONE - la comodità ai servizi, intesi come mezzi pubblici e attività commerciali legate alla residenza;
La VICINANZA ALLE AREE VERDI - la presenza, a pochi passi dal complesso, del Giardino Boccioni.

L’abitazione ha una superficie catastale totale di 150 mq. La porta di accesso si apre su di un comodo ingresso. A destra dell’ingresso si sviluppa la zona giorno. Troviamo uno spazioso soggiorno (6.74 mt x 4 mt) con un ampio serramento che permette l’uscita sulla balconata che circonda l’intero appartamento. La cucina è separata dal soggiorno. Le dimensioni di questo ambiente (5.69 mt x 1.81 mt) privilegiano uno sviluppo lineare dell’arredo. Una porta-finestra consente l’uscita sulla balconata. Completano la zona giorno due pratici ripostigli. A sinistra dell’ingresso c’è un disimpegno che conduce alla zona notte, composta di quattro camere e due servizi. La prima camera che scorgiamo è la più ampia (5.69 mt x 3.30 mt), ha un ampio serramento per uscire sulla balconata. Procedendo nel corridoio/disimpegno troviamo i due bagni entrambi dotati di finestra. La seconda camera (3.94 mt x 2.87 mt) e la terza camera (3.45 mt x 3.20 mt) hanno forme regolari e sono entrambe dotate di porta-finestra. La quarta camera ha una superficie di circa 12 mq, e la sua porta-finestra ha un orientamento a ovest privilegiando il sole della seconda parte della giornata.
Al piano interrato c'è una cantina oltre alla disponibilità di un box auto al prezzo di 15.000 euro.

L’appartamento negli anni è stato mantenuto in discrete condizioni sebbene non sia stato ristrutturato. È stato rifatto un bagno una decina di anni fa. Il portoncino d’ingresso è blindato. I serramenti esterni sono quelli originali. Le porte interne sono quelle originali ben conservate. La pavimentazione dell’ingresso, del soggiorno e del corridoio/disimpegno è in graniglia. La cucina ed i bagni sono rifiniti in ceramica. La camera più ampia è pavimentata in parquet mentre le altre tre camere sono rivestite con la moquette. È presente un impianto di antifurto volumetrico e perimetrale. La cucina è collegata al metano. L’acqua calda sanitaria per la cucina è generata da uno scaldabagno a gas, mentre al momento l’acqua calda sanitari per i due bagni è prodotta da uno scaldabagno elettrico, che è possibile sostituire con uno scaldabagno a gas o uno scaldabagno a pompa di calore. Il riscaldamento è centralizzato e l'edificio è allacciato al teleriscaldamento, inoltre, sono state installate ai radiatori le termo-valvole per una gestione il più possibile autonoma della temperatura.

Video

Mappa

Via Paolo Gaidano 12, Torino (TO)

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