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Non è da tutti avere un giardino in Gran Madre.

Prezzo Riservato
207 m2
2 Camere
2 Bagni
Codice
7420AN
Città
Torino (Gran Madre)
Categoria
4 o più locali
Spese condominiali
4.000 €
Locali
8,5
Posti auto
2
Mq Giardino
115
Piano
Terra
Classe energetica
In fase di valutazione
Stato Immobile
Buono
Grado
Signorile
Posizione
Centro
Panorama
Vista Aperta
Lati Liberi
3
Giardino
Privato
Tipo Soggiorno
Doppio
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Centralizzato
Tipo Riscaldam.
Termo valvole
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Metano
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno
Serramenti
Discreto
Persiana
Tapparella PVC
Pavim. Giorno
Parquet
Pavim. Notte
Parquet
Pavim. Cucina
Resina
Pavim. Bagno
Resina
Accessori
Antifurto, Ascensore, Cancello Elettrico, Impianto Satellitare, Lavanderia, Parco Condominiale, Porta Blindata, Portineria/Custode, Ripostiglio, Tavolini Esterni, Video Citofono, Video Sorveglianza
Torino, via Vittozzi, a pochi passi da piazza Gran Madre di Dio, in una palazzina signorile realizzata nella seconda metà degli anni 60, rifinita esternamente in mattone a vista, proponiamo un appartamento libero su tre lati, posto al piano terreno, con un GIARDINO ESCLUSIVO di circa 115 mq.

I punti di forza di questa abitazione sono:
La POSIZIONE - per l’esclusività della zona, un po’ defilata dal traffico veicolare, quasi nascosta; per la vicinanza alla piazza Gran Madre di Dio e per la vista sul Monte dei Cappuccini.
Il GIARDINO - la presenza del giardino esclusivo, “cosa rara in zona”, oggi più che mai estremamente gradito. Ideale per una famiglia con figli che necessitino di uno spazio esterno.

La proprietà ha una superficie catastale complessiva di 207 mq. L’appartamento misura circa 165 mq e la porta di accesso si apre su di un ingresso che separa la zona giorno dalla zona notte. Un’ampia apertura vetrata conduce al soggiorno (6.10 mt x 5.24 mt), particolarmente luminoso data la presenza di due ampie porte-finestre che consentono l’uscita sull’area esterna esclusiva. Il soggiorno è collegato alla sala pranzo (5.13 mt x 3.20 mt), anch’essa dotata di due aperture rivolte sul giardino. Dalla sala pranzo così come dall’ingresso si accede ad un corridoio che permette di raggiungere la cucina, le due camere, il ripostiglio e i due servizi. La cucina è abitabile e la sua forma privilegia uno sviluppo lineare dell’arredo. La camera da letto più ampia misura circa 19 mq ed ha una porta-finestra, la seconda camera, di dimensioni più contenute (circa 12 mq), ha una finestra, anch’essa orientata come la camera principale, in modo tale da beneficiare del primo sole del mattino. I servizi sono due. Il bagno principale è fornito di vasca e doccia ed è illuminato ed areato da una finestra. Il secondo servizio svolge una funzione di lavanderia ed è finestrato. Il ripostiglio completa la composizione dei locali costituenti l’appartamento.

Al piano sottotetto c’è un monolocale con un bagno per ulteriori 30 mq circa, al fine di potervi ricavare un eventuale spazio di sgombero, o un piccolo appartamento di servizio. Al piano interrato c'è la cantina e un posto auto doppio in una rimessa condominiale.

L’appartamento negli anni è stato mantenuto in buone condizioni sebbene non sia stato completamente ristrutturato. Sono stati rifatti gli impianti e le pavimentazioni del bagno più ampio e della cucina. I serramenti esterni sono quelli originali e sono dotati di inferriate. La pavimentazione della cucina e del bagno più ampio è in resina mentre gli altri locali sono rifiniti in parquet ad eccezione del servizio/lavanderia che è rifinito in ceramica originale. L’acqua calda sanitaria è prodotta da uno scaldabagno a gas. Il riscaldamento è centralizzato a gas metano e la caldaia condominiale a condensazione è stata sostituita recentemente. Sono state installate ai radiatori le termo-valvole per una gestione il più possibile autonoma della temperatura.

Video

Mappa

Via Ascanio Vittozzi , Torino (TO)

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