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Villa di pregio alle porte del Basso Monferrato

399.000 €
327 m2
3 Camere
2 Bagni
Codice
6820
Città
Valfenera
Categoria
Villa
Locali
8
Box
1
Mq Giardino
2000
Classe energetica
A1
39,14 kWh/m²a
Stato Immobile
Ottimo
Grado
Signorile
Posizione
Campagna
Panorama
Vista Aperta
Orientamento
Nord Ovest Sud Est
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Arredi
Non Arredato
Tipo Soggiorno
Soggiorno
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Pavimento
Fonte Energetica
Metano
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
PVC Doppio Vetro
Serramenti
Ottimo
Persiana
Persiana Metallo
Pavim. Giorno
Parquet
Pavim. Notte
Parquet
Pavim. Cucina
Gres Porcellanato
Pavim. Bagno
Gres Porcellanato
Accesso Disabili
Nessuna Barriera
Accessori
Antifurto, Aria Condizionata, Camino, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Porta Blindata, Vasca Idromassaggio, Video Citofono
Valfenera, ad 1 km dal centro del paese, in una posizione defilata rispetto la strada che conduce ad Isolabella, dove regna la tranquillità, proponiamo una villa circondata da un giardino di circa 2.000 mq, accuratamente rifinita e ultimata nel 2012, elevata su di un piano fuori terra oltre ad un piano interrato.

I punti di forza di questa abitazione sono:
Il GREEN RELAX - ognuno di noi desidera rientrare a casa, dopo una giornata di lavoro, e ritrovarsi come per magia in un contesto di vacanza da vivere a tutto respiro.
L’ABITAZIONE SU UN UNICO PIANO - è la soluzione più comoda, via le inutili scale, e tutte quelle strutture che tolgono spazio e che rappresentano un disagio per bambini e anziani.
L’ETÀ DELL’EDIFICIO e le sue FINITURE - una costruzione ultimata nel 2012 possiede una notevole qualità costruttiva e una solidità strutturale. Inoltre, la proprietà non si è certo risparmiata nella scelta delle finiture avendo preferito materiali di alta qualità.

L’abitazione al piano terreno misura 202 mq. La porta di accesso si apre sull’ingresso che introduce ad un disimpegno. Di fronte troviamo il soggiorno di circa 37 mq. Particolarmente luminoso grazie alla presenza di due grandi porte-finestre, è dotato di un elegante camino a pellet. Tornando al disimpegno antistante l’ingresso, sul lato di sinistra, c’è la cucina. Un ambiente di circa 28 mq, con una parete che assume le sembianze di un bow window, e una porta-finestra per l’uscita su di un portico di 25 mq. Il disimpegno prosegue verso la zona notte dove si scorge un pratico armadio a muro, le porte delle tre camere e dei due bagni. La camera matrimoniale misura 16 mq, ha una porta-finestra per l’uscita su di un balcone. La seconda camera ha una superficie di quasi 15 mq e anch’essa ha una porta-finestra per l’uscita sul medesimo balcone. La terza camera (4 mt x 3.20 mt) ha una finestra rivolta verso il lato d’ingresso della proprietà. I due bagni sono entrambi finestrati, quello padronale misura 11 mq ed è una vera e propria sala da bagno. Il piano si completa di un locale di sgombero che collega con l’autorimessa che misura 53 mq calpestabili. La villa ha un piano interrato di circa 235 mq, attualmente allo stato grezzo, collegato al piano terreno mediante una scala interna, raggiungibile anche con le automobili grazie ad una rampa carraia.

L’abitazione si mostra in un ottimo stato di manutenzione e presenta le seguenti dotazioni: portoncino d’ingresso blindato, serramenti esterni in PVC con doppi vetri, persiane in alluminio, inferriate, pavimentazione in parquet di doussié nel soggiorno e nelle camere, mentre la cucina, il disimpegno, ed i bagni sono rifiniti in gres. Il bagno padronale ha la vasca idromassaggio e la doccia mentre il secondo bagno ha la doccia. La villa è dotata di impianto antifurto con sensori perimetrali e volumetrici oltre all’impianto dell’aria condizionata (cucina, soggiorno e due camere). L’abitazione ha un impianto di riscaldamento a pavimento alimentato a metano.

Video

Mappa

Strada Isolabella Nord , Valfenera (AT)

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