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Tre buoni motivi per avere una casa in campagna

85.000 €
204 m2
Codice
4520
Città
Villanova d'Asti
Categoria
Rustico/Casale
Locali
10
Mq Giardino
870
Classe energetica
G
357,88 kWh/m²a
Stato Immobile
Da Ristrutturare
Posizione
Campagna
Panorama
Vista Giardino
Orientamento
Nord Ovest Sud Est
Lati Liberi
3
Giardino
Privato
Arredi
Non Arredato
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Termocamino
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Legna
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno
Serramenti
Da Sostituire
Persiana
Persiana Legno
Pavim. Giorno
Graniglia
Pavim. Notte
Cotto
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica
Accesso Disabili
NO
Villanova d’Asti, a soli 3.5 km dal centro del paese, all’interno di una grande ex tenuta agricola a corte chiusa, denominata “Cascina Valminier”, proponiamo una porzione di cascinale angolare da ristrutturare, elevata su due/tre livelli, con un giardino interno recintato di circa 370 mq oltre ad un terreno di 500 mq circa, collegato al fabbricato, esterno la corte.

I punti di forza di questa porzione di cascinale sono:
La TRANQUILLITÀ - avere un'abitazione del genere significa riservarsi una possibilità di rifugio in un angolo di pace, lontano dal mondo frenetico delle nostre città, lontano da traffico, rumori, smog e da tutti quei prodotti della nostra vita moderna che iniziano a starci sempre più stretti.
Il FASCINO DELLA VECCHIA CASA DI CAMPAGNA - è impossibile non essere conquistati dal fascino di una vecchia cascina anche se da recuperare. Immaginate il piacere di adattare quello che è un prezioso patrimonio del passato alle attuali esigenze.
Gli SPAZI ESTERNI - nelle due porzioni di terreno che dispone questa casa si trovano gli spazi necessari per fare giocare in serenità i propri figli e allo stesso tempo ne sarà “entusiasta” anche il nostro fedele amico a quattro zampe.

L’immobile è composto da una prima porzione, quella che un tempo veniva utilizzata come parte abitativa, che si sviluppa su tre diversi piani (piano terreno, piano ammezzato e piano primo). Il piano terreno è composto d’ingresso, soggiorno, cucina, bagno e cantina per complessivi 88 mq circa. La classica scala delle cascine piemontesi conduce ad un piano ammezzato dove troviamo un locale di sgombero di 25 mq circa con un’altezza minima di 3.15 mt e un’altezza massima di 3.25 mt. Continuando lungo la scala arriviamo al primo piano dove trovano spazio due camere e un locale di sgombero per complessivi 88 mq circa.

Con la prosecuzione del fabbricato, sul lato destro, si sviluppa la seconda parte che si estende fino ad andare in aderenza con un’altra proprietà. Al piano terreno troviamo l’ex stalla di circa 80 mq, mentre al piano superiore c’è l’ex fienile di circa 57 mq.

Un portico a nudo tetto di 82 mq circa, con un’altezza minima di 6 mt e un’altezza massima di 7.90 mt, posto perpendicolarmente alla porzione abitativa, e aderente ad essa, completa la proprietà. Al di sotto del portico troviamo un ripostiglio e un locale di sgombero per complessivi 20 mq circa.

L’edificio è collegato al metano, alla corrente elettrica e all’acqua potabile. La superficie coperta del cascinale si può recuperare e trasformare in residenziale. La zona dove insiste il fabbricato viene definita dal Piano Regolatore Generale Comunale come un’area di “Annucleamenti rurali”. Sulla porzione di fabbricato composta dalla parte abitativa e dal portico a nudo tetto è consentita la manutenzione ordinaria, la manutenzione straordinaria e la ristrutturazione edilizia di tipo B, mentre sulla porzione di fabbricato contenente l’ex stalla e l’ex fienile è consentita la ristrutturazione di tipo A.

Video

Mappa

Strada di Valminier 47, Villanova d'Asti (AT)

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